Consórcio de imóveis

conquiste seu sonho da casa própria

Com o Consórcio Imobiliário conquistar sua casa própria fica mais fácil. Seja para comprar uma casa, apartamento, terreno, ou ainda construir ou fazer uma reforma. Realizar tudo isso por meio do consórcio de imóveis é garantia de segurança e economia.
Os planos que disponibilizamos aqui na A7 têm abrangência nacional: planeje a aquisição de imóvel no campo, na praia ou outra cidade.

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Planos populares

credito-imovel-70-mil-a7

Crédito para Imóvel 70 Mil

R$ 70 Mil parcelas a partir de
R$ 514,78
Tenho interesse!
consorcio-imovel-85-mil-a7

Crédito para Imóvel 85 Mil

R$ 85 mil parcelas a partir de
R$ 625,10
Tenho interesse!
consorcio-imovel-100-mil-a7

Crédito para Imóvel 100 Mil

R$ 100 Mil parcelas a partir de
R$ 735,41
Tenho interesse!
consorcio-imovel-150-mil-a7

Crédito para Imóvel 150Mil

R$ 150 Mil parcelas a partir de
R$ 1103,11
Tenho interesse!
imovel-200-mil

Crédito para Imóvel 200 Mil

R$ 200 Mil parcelas a partir de
R$ 1470,81
Tenho interesse!
consorcio-imovel-250-mil

Crédito para Imóvel 250 Mil

R$ 250 Mil parcelas a partir de
R$ 1838,52
Tenho interesse!
consorcio-imovel-290-mil-a7

Consórcio Imóvel 300 Mil

R$ 300 Mil parcelas a partir de
R$ 2206,22
Tenho interesse!
consorcio-imovel300-mil-a7

Crédito para Imóvel 350 Mil

R$ 350 Mil parcelas a partir de
R$ 2573,92
Tenho interesse!
consorcio-imovel-270-mil-a7

Crédito para Imóvel 280 Mil

R$ 280 Mil parcelas a partir de
R$ 2059,14
Tenho interesse!

Veja como é simples

Formação do grupo

Formação do grupo

Pessoas com um interesse em comum se unem para juntar fundos para que cada uma possa adquirir o bem ou serviço que deseja.

Assembléia

Assembléia

Todo mês ocorre a assembleia que irá selecionar por sorteio e lance os contemplados que poderão retirar o crédito.

Contemplação

Contemplação

Os participantes contemplados podem retirar o crédito e adquirir o bem com as vantagens da compra à vista, e continuam pagando as parcelas à prazo até quitar o valor do plano.

Como funciona o consórcio de imóvel?

Pessoas com o interesse de comprar um imóvel se unem para juntar fundos para que cada uma possa adquirir o bem que deseja. Para ficar mais claro, imagine que você tenha um grupo de 5 amigos e todos querem comprar um drone que custa R$ 1.000,00. Então vocês resolvem se juntar e fazer uma "poupança" conjunta. Cada um contribui com R$ 200,00 por mês (5 x R$ 200 = R$ 1.000). Ou seja, cada mês um dos indivíduos terá possibilidade de comprar o drone. Para decidir quem, vocês fazem um sorteio entre os membros e a pessoa sorteada tem o direito de pegar o montante para comprá-lo. E assim continua por 5 meses, até que todos tenham conseguido comprar o que desejam.

O Consórcio de imóveis funciona da mesma forma: os participantes do grupo pagam parcelas mensais para a administradora do consórcio, que será a responsável por gerenciar os grupos, os pagamentos e os recursos para que todos os participantes possam adquirir o bem. Assim, todo mês, ocorre a assembleia, evento que seleciona por sorteio e lance os participantes contemplados que poderão retirar o crédito e adquirir o imóvel. Os Consórcios de Imóveis costumam durar entre 10 a 15 anos, assim sendo, se você depender única e exclusivamente do sorteio você pode ser selecionado tanto no início quanto no final do plano. Sendo assim, o consórcio é uma ótima opção para quem sofre com a falta de disciplina para juntar dinheiro, ou seja, para quem não está com pressa e precisa de uma ferramenta para se obrigar a fazer a chamada "poupança forçada".

Já para quem não quer depender única e exclusivamente da sorte e quer aumentar as chances de ser contemplado antes, há a possibilidade de dar lance. O lance é um valor que o consorciado oferece de "adiantamento das parcelas" (como se fosse a "entrada" do Financiamento). Só que o valor desse lance será usado para quitar parte do plano do consorciado. Assim sendo, quem é contemplado pelo lance terá o tempo do plano encurtado ou o valor das parcelas será reduzido. No geral, existem três tipos de lance: Lance Livre, Fixo e Embutido. Cada um será explicado em mais detalhes no tópico sobre "Posso dar lance no Consórcio de Imóvel?" mais adiante.

O consórcio de imóveis tem juros?

Não. No consórcio não há a cobrança de juros, o que tem é a taxa de administração, usada pela administradora do consórcio para cobrir custos operacionais.

Quantas contemplações acontecem por mês?

A quantidade de contemplações varia de acordo com a administradora do consórcio, pois cada uma têm regras próprias. Também varia de acordo com a disponibilidade de recursos do grupo (também chamado de "Fundo Comum"). No mínimo sempre haverá pelo menos uma contemplação por sorteio. De resto, vai depender do saldo do grupo: quanto melhor, maior o número de contemplados. Sempre seguindo a seguinte ordem: 1 sorteio (obrigatório), 1 contemplação por lance fixo e o restante das contemplações por lance livre dependo dos recursos do fundo comum.

E se o imóvel que eu quero tiver um preço diferente da minha carta de crédito?

Não tem problema. Se o imóvel tiver um valor menor que o plano adquirido, você pode usar a “sobra” para quitar parte das parcelas, ou mesmo usar para despesas com a documentação como o registro do imóvel, por exemplo. Se o valor do imóvel for maior que o crédito, você também pode usar a carta de crédito e completar o restante do valor com fundos próprios.

Posso comprar um imóvel em outra cidade com o consórcio?

Pode. Os planos de consórcio imobiliário oferecidos pela A7 têm abrangência nacional, então você pode usar a carta para comprar imóvel em outra cidade, como uma casa na praia, por exemplo.

Posso dar lance no Consórcio de Imóvel?

Cada administradora tem regras próprias, mas no geral, existem três tipos de lance: a) Lance Livre: funciona como um leilão, tira o crédito aquele que ofertar o maior lance ; b) Lance Fixo: como o próprio nome já diz, o valor do lance é fixo e definido pela administradora do plano. Tira o crédito aquele que se aproximar mais do número da cota sorteada; c) Lance Embutido: o consorciado usa o próprio crédito para dar lance, ao invés de recursos próprios. Se por um acaso você for sorteado e tiver dado lance, o sorteio sempre tem prioridade. Sendo assim, você só tem que pagar o lance se for contemplado pelo lance.

Se eu der lance e não for contemplado, eu perco o dinheiro do lance?

Não. Só é necessário pagar o lance se você for contemplado.

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